Как открыть магазин в своем частном доме

Как открыть магазин в своем частном доме

Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала ХитёрБобёр. C вами предприниматель и автор сайта Александр Бережнов. Когда у начинающих предпринимателей возникает вопрос, каким бизнесом заняться, то многие выбирают самое простое и очевидное — розничную торговлю, а именно открытие своей торговой точки или магазина, что по сути одно и то же. Статья будет особенно интересная новичку, который решил открыть магазин, не имея достаточного опыта.

Что делать, если в жилом доме хотят открыть магазин?

Юридические аспекты, выбор оборудования, формирование ассортимента, требования к помещению, производственные процессы, сбыт. Полные финансовые расчеты. Хотите узнать, когда окупится бизнес и сколько реально вы сможете заработать? Бесплатное приложение «Бизнес-расчеты» уже помогло сэкономить миллионы. Проведение тренингов с психологическими картами. Обучение работе «под ключ». Все что необходимо для открытия собственного Психологического Салона. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Топ-4 бизнес идеи для чердака частного дома

Как открыть свой магазин — пошаговая инструкция для новичков + пример из реальной жизни

К сожалению, у многих находятся причины, по которым они не могут начать свой бизнес — нехватка денег, недостаток знаний, страх перед новым, неумение принимать решения и банальная лень. Но для тех, кто живет в своем доме такие отговорки не принимаются, ведь их владельцы обладают уникальной возможностью открыть свое дело, не выходя за пределы собственного жилья. Поэтому имея настоящее желание и определенные знания, можно начать свой бизнес в частном доме. Организация бизнеса в частном доме по сути будет мало чем отличаться от открытия и ведения дел в традиционном формате. Здесь также нужно определиться с идеей, составить бизнес план, зарегистрироваться в налоговой службе и начать работать.

Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Магазин на своем участке. Страница 1 из 2 1 2 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Опции темы Подписаться на эту тему…. Магазин на своем участке Прошу прощения, если тема баян.

Как открыть магазин продуктов, или Грамотный бизнес-план — залог успеха

Открыть свое дело оказывается намного проще, чем многим думается. Даже при наличии минимальных средств можно создать успешный бизнес, если использовать все возможности и не ограничивать свою фантазию. Поговорим о том, как открыть магазин в своем собственном доме. Для этого нужно обзавестись: — бизнес-планом; — регистрационными документами; — поставщиками; — торговым оборудованием; — работниками; — и, конечно же, не забывайте о рекламе. Решите, что конкретно вы желаете продавать. Большой плюс, если вы хорошо знаете технологию продажи выбранного товара. Если частный дом расположен на федеральной трассе, то торговля практически любой продукцией будет успешной.

Как открыть магазин на территории частного дома?

Открывая торговый бизнес в малом населенном пункте, важно четко понимать, что больших доходов дело не принесет. На это есть как минимум две причины: 1. Низкие количество жителей деревни или села. Конкуренция, которая есть везде, где живут люди.

Мысль открыть небольшой продуктовый магазин часто возникает в качестве идеи выгодного бизнеса в маленьком городе. Действительно, даже маленький магазин продуктов может стать источником стабильного дохода. Не так давно, чтобы заработать деньги на торговле, было достаточно небольших вложений, неприспособленного помещения и ненавязчивого сервиса.

Как открыть магазин в своем частном доме

Вы не относитесь к числу автолюбителей, но, по стечению обстоятельств, стали владельцем неплохого гаража? Не спешите продавать постройку тем более, в условиях текущего экономического кризиса это, скорее всего, придется сделать за бесценок. Посмотрите на ситуацию с другой стороны: перед вами открылась потрясающая возможность получить дополнительные средства к заработку, начав свое дело.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК Я ОТКРЫЛ СВОЙ МАГАЗИН ПРОДУКТОВ С НУЛЯ

Если под «частным домом» имеется в виду жилой дом, то магазин можно разместить на его территории, но помещение под этот магазин должно быть переведено в «нежилое». Это требование различных санитарных правил. Если дом многоэтажный, то магазин может располагаться только на цокольном, первом или втором этаже. Для перевода помещения в нежилое может потребоваться согласие собственников всех квартир многоквартирного дома, но только в случае, если будет реконструкция или перепланировка квартиры под магазин. В этом случае надо договариваться с жильцами.

Можно ли открыть магазин в жилом доме — правовой аспект

Можно ли открыть магазин в жилом доме, и какие для этого необходимы документы и справки? В данном случае речь идет о деревне, о своем доме, своем участке земли, и реальном пути становления магазина в частном доме. Можно ли открыть магазин в частном доме? Да, это возможно, однако допустимо только в том случае, если помещение является нежилым. В противном случае перед началом коммерческой деятельности надлежит осуществить перевод жилого помещения в нежилое в соответствии с требованиями ст.

Только учтите, если вы захотите торговать водкой, нужно открывать ООО и получать лицензию. После оформления фирмы ООО или ЧП , вам нужно оббегать все инстанции пожарников, СЭС, если нужно, электриков и пр , заключить с ними договора, получить разрешения. Надо еще заключить договор на вывоз мусора с домоуправляющей компанией или кем-то еще. Это потребуется в дальнейшем. И все, торгуйте на здоровье!

Есть вот такое разъяснение, косвенно разрешающее торговлю в жилых помещениях с некоторыми оговорками:. В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 4 Закона Украины «О собственности» собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления хозяйственной и другой не запрещенной законом деятельности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главные ошибки при открытии магазина розницы!

Открытие собственного магазина под любой товар очень затратное дело, и не только в финансовом виде а и придется потратить особую часть своего времени. А чтобы открыть магазин в частном доме вам придется затратить немало времени на сбор нужных документов и т. Можно ли открыть магазин в частном доме без особых затрат?

Этот аргумент, конечно, весомый, но саму суть бизнес-идеи он охватывает весьма поверхностно. Успех магазина продуктов будет зависеть не только от наплыва посетителей, но и от ряда других факторов. В процессе работы нужно учитывать абсолютно все нюансы этого дела. Сюда входит мерчандайзинг, внешний вид торговой точки, рекламная кампания и даже оборудование магазина. При формировании ценовой политики в расчет не нужно брать годовой уровень инфляции.

Можно ли в жилом доме открыть магазин и как это сделать

Здравствуйте! В этой статье расскажем, допустимо ли открытие магазина в жилых домах.

Сегодня вы узнаете:

1. Какие плюсы и минусы связаны с открытием магазина в жилом доме;
2. С каким расходами придется столкнуться при открытии;
3. Какие проблемы возникают в этом процессе.

Содержание

Магазин, который открыт в многоквартирном доме, не просто привлекает к себе много внимания, но и обладает высоким уровнем проходимости. Но стоит знать, что для того, чтобы такой магазин был открыт без нарушения закона, нужно соблюсти ряд требований. Вот об этом и поговорим сегодня.

Законодательное регулирование

Законодательство не запрещает открывать магазин в жилом доме. Другое дело, что к этому процессу предъявляются некоторые требования.

Например: в жилом доме открыть магазин вы можете, а вот в помещении, которое является жилым – нет. То есть в обычной квартире, не делая перепланировку и не создавая некоторые условия, открывать магазин недопустимо. Это регламентируется ЖК РФ.

Сложности открытия магазина в частных и многоквартирных домах

Важной и серьезной проблемой является осуществление перевода из жилого в нежилой фонд, при том что сделать это необходимо.

Основной вопрос состоит в том, что в вашей или другой квартире нельзя разместить торговую точку и производство, если эта квартира не соответствует определенным требованиям.

Помимо этого, если под той квартирой, которую вы выкупили, расположена квартира, в которой живут люди, открыть магазин вы не сможете.

Получается, что открытие в многоквартирном доме допускается только на первом этаже.

Но и в этом случае вы должны оформить перевод жилого помещения в нежилое. А для этого нужно собрать пакет необходимой документации и обратиться в администрацию вашего населенного пункта.

Документация

• Ваше заявление;
• Документация, которая подтвердит ваше право на данное помещение (свидетельство и другое);
• План всего дома по этажам;
• Проект магазина с учетом перепланировки;
• Техпаспорт жилого помещения;
• Если будет затронуто общее с жильцами имущество дома, нужно согласие жильцов в письменном виде (если они собственники квартир).

Помимо всего этого, если вы планируете проводить работы по реконструкции, например, что-то достраивать, увеличивать количество ступенек, то придется еще и заручиться положительным решением каждого участника собрания собственников.

Учитывайте и то, что у вашего магазина должен быть отдельный вход. В противном случае все покупатели будут заходить через общий подъезд дома, а это нарушит права ваших соседей. Поэтому такой магазин открыть вам не разрешат.

Сроки согласования и принятия объекта

Вся процедура по согласованию перевода не должна превышать 45-дневного срока. Как только согласование пройдет и проект вашего магазина утвердят, можете приступать к реализации своих планов. После того как закончите все работы, результат нужно будет снова согласовывать.

Для этого подается заявление и эксперты выезжают непосредственно на место событий. Они принимают либо не принимают работы, которые были произведены. В том случае, если все сделано без нарушений, прием не вызывает проблем.

Вся процедура по утверждению объекта не должна превышать срока в 25 дней. Итого, ждать вам придется около 70 дней.

Когда могут отказать в переводе

Такой отказ вполне возможен:

• Если не оборудован отдельный вход и сделать это невозможно;
• Если вы проживаете в данном помещении;
• Если на данное помещение имеется обременение правами третьих лиц.

Другие нюансы

Многим кажется, что процедура не такая уж и сложная. Но вопросы могут появиться в самом процессе согласования. Например, нужно переводить в нежилой фонд всю квартиру или только ее часть? Законодательство ответа на этот вопрос не дает.

Еще одна тонкость: на момент начала процесса перевода в квартире никто не должен быть прописан.

Это такие нюансы, из-за которых перевод могут не согласовать.

Далее поговорим о том, как открыть магазин в частном доме.

Открываем магазин в собственном доме

Открыть такой магазин вполне возможно, только это требует не только финансовых, но и большое количество временных затрат.

С чем это связано? Прежде всего со сбором необходимой документации.

Выходит, что одного желания открыть магазин и заняться торговлей мало. Нужно перевести помещение в нежилой фонд, а это занимает время.

Кроме этого, нужно подготовить помещение под открытие магазина. Если решили открыть продуктовый магазин, нужно организовать вход так, чтобы продукты можно было отгружать.

Также обязательно должна быть вентиляция и вода в помещении. Также не забывайте об установке мусорного контейнера и создании подъездных путей.

Приобретение оборудования для торговли

Помимо всего прочего, помните, что складские и торговые помещения должны быть отделены от жилых. А из инвентаря для торговли нужно приобрести стеллажи, витрины, при необходимости морозильные камеры и холодильники.

Персонал

Если позволяют средства, можно нанять и продавцов, и охрану. Но если магазин открыт в вашем помещении, гораздо проще работать самому, да и экономичнее.

Но если времени лично заниматься магазином у вас нет, нанимайте сотрудников.

Затраты на рекламу

Не стоит игнорировать этот момент. Реклама нужна практически любому бизнесу и лишней она не будет.

Не обязательно тратить большие деньги на рекламные ролики, достаточно сделать яркую вывеску и разместить информацию о вашем магазине в интернете.

Можно также раздавать листовки, применять и другие варианты рекламы.

Ассортимент

Чтобы принять решение об ассортименте, стоит заняться изучением спроса. Может быть, в вашем районе нет ни одного магазина одежды, а может быть он и есть, но стоимость товара слишком высокая.

Когда изучите рынок, просчитаете все затраты и возможную прибыль, тогда уже принимайте решение об ассортименте и заключайте договоры с поставщиками.

Рекомендации специалистов

Если вы собственник частного дома, который расположен поблизости от дорог с большим потоком машин, то вполне можете открыть небольшой цветочный магазинчик, а также магазин с автозапчастями.

Если рядом находится какое-то учебное заведение, то магазин канцтоваров – отличный вариант. В нем же можете предлагать услуги ксерокопирования, распечатки и так далее.

Вы будете обеспечены потоком клиентов, а особенно, если и стоимость услуг будет привлекательной, ваш бизнес ждет успех.

Налоги

Налоговые платежи для частных домов и квартир в многоквартирных домах разные. Отличаются даже тарифы на электричество. Налоговые платежи на недвижимость также будут разными.

Положительные стороны открытия

На самом деле, плюсов здесь гораздо больше, чем минусов. Да нужно потратить достаточное количество времени, выполнить некоторые требования закона.

Но положительные стороны очевидны:

• Не нужно тратить деньги на аренду помещения у других лиц;
• Не придется выкупать помещение;
• Можно сократить затраты на персонал и заниматься торговлей самому.

Заключение

Открыть магазин в своем доме – идея отличная и перспективная. О преимуществах по сравнению с площадями, которые придется арендовать, мы уже говорили.

Единственное, стоит запастись терпением по отношению к процессу согласования, а затем вам ничто не будет мешать развивать и расширять свой бизнес.

Как открыть магазин в своем частном доме

Организовать свое дело зачастую гораздо проще, чем кажется на самом деле. Создать успешный бизнес можно с минимальными вложениями средств, главное – не ограничивать свою фантазию и использовать все имеющиеся возможности. Так в своем доме можно открыть магазин. Все ваши финансы — в вашем телефоне Установите приложение Сбербанк Онлайн прямо сейчас и управляйте картами, вкладами и счетами со своего телефона. Вы экономите время, а ваши финансы всегда у вас под рукой! Установить

• Как открыть магазин в своем частном доме
• Как построить магазин на своем участке
• Как открыть частный магазин

Вам будет интересно: Как сдать одежду в секонд-хенд

Вопрос «продуктовый киоск» — 2 ответа

Вам понадобится

• — бизнес-план;
• — регистрационные документы;
• — торговое оборудование;
• — поставщики;
• — сотрудники;
• — реклама.

Инструкция

Подумайте, чем бы вы хотели заниматься. Желательно, чтобы вам хорошо была знакома технология продажи того продукта, который вы хотите продавать. Если ваш дом находится на федеральной трассе, то торговать можно практически любым видом продукции. Хорошо будут продаваться как запасные части к автомобилям, так и подарочная продукция. В частном секторе лучше всего открыть магазин товаров первой необходимости. Хорошо, если вы будете иметь в ассортименте и продукты питания, и бытовую химию. Также можно открыть магазин строительных материалов. Особенно выгодно будет продавать товары собственного производства.

Чтобы заняться любым видом предпринимательской деятельности, необходимо составить бизнес-план. Подсчитайте ваши расходы на открытие своего дела, сделайте анализ рынка, рассчитайте рентабельность.

Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. В течение пяти календарных дней с момента регистрации вам необходимо написать заявление о переходе на определенный вид налогообложения, в противном случае вы автоматически станете плательщиком налогов по общей системе. Для торговли лучше всего подходит вмененная система. При оплате налога на вмененный доход вам не понадобится кассовый аппарат и услуги бухгалтера, а в казну нужно будет вносить равные суммы ежемесячно, в зависимости от квадратуры торговой площади.

Чтобы открыть магазин в частном доме, необходимо обеспечить к нему удобный подход и подъезд, отделить торговую и складскую площадь от жилого помещения.

В готовом торговом зале разместите торговое оборудование. Вам понадобятся различные стеллажи, витрины, прилавки. Для продуктового магазина запаситесь холодильным оборудованием.

Договоритесь с поставщиками продукции.

При необходимости наймите продавцов, хотя удобнее будет работать в магазине самостоятельно.

Позаботьтесь о рекламе. Сделайте вывеску, разместите объявления в местных газетах, раскидайте листовки в почтовые ящики ваших соседей.

Полезный совет Для некоторых видов деятельности, например, для торговли алкогольной продукцией, необходима лицензия, поэтому в случае необходимости позаботьтесь о ее получении.

Совет 2: Как открыть магазин штор

Магазин-салон штор может открыть как хозяин швейного цеха, так и предприниматель, собственной производственной площадки не имеющий. Во втором случае выполнять оригинальные дизайнерские решения будет любая мастерская, с которой вы заключите договор, а вам останется только выставлять готовые образцы на показ, выезжая время от времени к заказчику на дом.

Вам понадобится

• -помещение для магазина-салона (от 25 квадратных метров);
• -помещение под швейный цех (от 50 квадратных метров);
• -две-три швейных машинки и оверлок;
• -пять швей для работы в цехе;
• -один-два дизайнера штор;
• -один-два сборщика карнизов с личными автомобилями.

Инструкция

Подыщите подходящее помещение под магазин-салон штор, при этом старайтесь уйти от привычных решений, добавив в свое дело элемент артистизма и непредсказуемости. Салон, например, может быть оборудован как многокомнатная квартира, каждое помещение которой оформлено в особом стиле, с использованием штор, разумеется. Для реализации подобной идеи хорошо подходит помещение бывшей коммунальной квартиры со сменяющими последовательно друг друга комнатами одинакового размера.

Решите, будете ли вы налаживать собственное производство штор, или поручите выполнение заказов по вашим моделям стороннему изготовителю. Если организовать цех вы все-таки решились, арендуйте помещение площадью 50-100 квадратных метров и подберите подходящее оборудование. Понадобится несколько универсальных швейных машинок и оверлок. Для обслуживания одного магазина-салона штор будет достаточно пяти швей, прибегать к помощи наладчиков или электриков можно в случае необходимости, имея контакты нескольких проверенных специалистов.

Организуйте работу с клиентами вашего салона-магазина, подобрав для работы одного или нескольких дизайнеров. Они будут консультировать посетителей магазина, выезжать к клиентам на дом и делать необходимые замеры для изготовления заказа. Монтировать карнизы и вешать готовые шторы должны другие сотрудники — для этой цели можно нанять людей с личным автотранспортом на условиях сдельной оплаты труда. Услуги бухгалтера, если вы опасаетесь вести бухгалтерию самостоятельно, можно заказать в специализированной фирме, вместо приема на работу штатных охранников лучше организовать пультовую охрану, заключив договор с одним из частных охранных предприятий.

Полезный совет Чтобы сэкономить на аренде производственного цеха, пошив штор можно организовать на дому у работниц, установив оборудование у каждой из них и забирая шторы непосредственно перед монтажом заказа.