Образец претензии о понуждении к заключению договора

Претензия о незаключении договора

Претензия на невыполнение условий договора

Нарушение прав второй стороны автоматически означает завершение действия документа с применением санкций к стороне-нарушителю. Виновное деяние нарушителя. По сути, вина представляет собой признание совершения факта нарушения обвиняемой стороной. Умысел. Если нарушитель умышленно совершает какое-либо деяние, препятствующее дальнейшему осуществлению договорных обязательств.

Убытки. Причинение материального или любого другого ущерба провоцирует разрыв контракта и оплату нанесённого ущерба.

Досудебная претензия о заключении договора купли-продажи

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.Фактически между мной и ООО «____________» был заключен предварительный договор.Статья 429 ГК РФ гласит, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных предварительным договором.Таким образом, содержание предварительного договора представляет собой обязательство сторон по заключению в будущем соответствующего договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.В соответствии с п.6.2.

арендатор после окончания срока действия настоящего договора получает право переоформить автомобиль в собственность без оплаты его остаточной стоимости.Мною условия договора всегда своевременно

Претензия на невыполнение условий договора

Однако мы были введены в заблуждение относительно условий договора. В частности, после того, как нами были внесены денежные средства, нам сообщили о том, что оказываемые услуги являются только консультационными, при этом, все иные услуги, связанные с бронированием и приобретением билетов, проживанием и др.

должны оплачиваться непосредственно нами.

Согласно ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей», если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.На основании ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить

Досудебная претензия о заключении договора купли-продажи

Образец претензии о понуждении к заключению договора

Однако можно сформулировать ряд рекомендаций по его содержанию.

Образец письма-претензии о невыполнении условий договора должен включать:

Указание на нарушения контрагента со ссылками на документацию, подтверждающую такие нарушения.
Требования отправителя, а также последствия их неисполнения контрагентом.
Информацию об адресате и отправителе.
Срок для ответа (если он не установлен нормой закона или договора).
Список прилагающихся документов, подтверждающих неисполнение условий договора, а также полномочия лица, подписавшего претензию.
Название: «Претензия», «Претензионное письмо», «Предарбитражное предупреждение».

ВАЖНО! Если претензионный порядок обязателен, а сам текст претензии не содержит всех требований (например, нет требования о взыскании неустойки, пени, штрафа и пр.), то суд применит к иску, где такие требования

Образец претензии о понуждении к заключению договора

Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Околоюридические сайты очень любят давать советы относительно того, как применить на деле статью 421 ГК РФ, однако упускают при этом, что положения пункта первого данной статьи вовсе неприменимы к большинству спорных моментов, касающихся отказа одной из сторон вступать в договорные отношения.

Что говорит закон

Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено. Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном. Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

Добровольность договора купли-продажи

На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан. Суть в том, что в случае удовлетворения иска истец получит право требовать не исполнения условий договора, о которых в решении напишет суд, а о взыскании с ответчика убытков, связанных с тем, что тот не желает подписывать договор.

Сразу скажем, что улучшить материальное положение взысканием убытков с контрагента не получится. Потому что убытков, как таковых, в связи с неисполнением условий договора очень мало или их может не быть вообще.

Иные договоры

Как мы уже говорили, ст.421 ГК РФ говорит о возможности понуждения к заключению договора в случаях, если заключение договора обязательно по закону.

Законом установлена обязанность заключать договоры, происходящие из условий публичной оферты. Например, в магазине покупателя обязаны обслужить и продать ему нужный ему товар, поскольку магазин – это публичный офертант.

Также к публичным офертантам относятся службы такси, службы бытовых услуг, учредители лотерей и розыгрышей, управляющие компании, фирмы по вывозу мусора и т.д., то есть все, кто напрямую приглашает клиентов воспользоваться их услугами.

Является ли эта установленная законом обязанность основанием для иска о понуждении к заключению договора в случае, например, если управляющая компания, которую выбрало по конкурсу общее собрание жильцов многоквартирного дома, отказывается впоследствии заключать договор на обслуживание?

Безусловно, в суд обратиться можно и даже можно быть уверенным, что иск будет удовлетворен. Но дело в том, как и в случае с предварительным договором, истцу от этого решения будет мало толку.

Как поступить

Мы ни в коей мере не ставим себе задачу отговорить вас от обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора. Само по себе обращение в суд, а тем более решение суда, может стать достаточно сильным психологическим давлением на контрагента, в результате которого договор все же может быть подписан, особенно если контрагент слабо юридически подготовлен.

Однако мы предупреждаем, что решение, если контрагент пойдет на принцип, так и останется не исполненным.

Для того чтобы добиться лучшего из возможных вариантов, рекомендуем:

предварительный договор купли-продажи совмещать с договором задатка. В случае если основной договор не будет подписан, то стороны смогут рассчитывать либо на возврат задатка в двойном размере, либо на невозвращение задатка (в зависимости от того, кто из сторон отказался от сделки);
на момент обращения в суд с иском уже иметь на руках документы, которые могли бы подтвердить убытки, расходы или упущенную выгоду. Это даст возможность заявить исковые требования об их возмещении;
если учредитель лотереи или розыгрыша отказывается выдать выигрыш, лучше всего обратиться в суд не с иском о понуждении к заключению договора, а с иском о взыскании выигрыша.

Досудебный способ рассмотрения споров

Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

Составление иска

Исковое заявление о понуждении к заключению договора является стандартным и состоит из следующих структурных элементов:

наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
последовательно перечисленные ФИО (наименование) и адрес истца и ФИО (наименование) и адрес ответчика;
наименование иска;
цена иска, если истец заявляет материальные требования о возмещении убытков, упущенной выгоды или расходов;
описательная часть заявления, с изложением предыстории спорного правоотношения. Здесь следует указать, когда, как и почему у ответчика возникла обязанность заключить договор, и по каким причинам он от подписания договора отказывается;
мотивировочная часть, объясняющая, почему истец считает, что ответчик должен заключить договор. Если истец требует возмещения убытков, то потребуется приложить соответствующие расчеты;
резолютивная часть, с изложением собственного основного искового требования;
перечень приложений к иску, которыми истец доказывает его обоснованность. Это могут быть копия предварительного договора, подтверждение публичной оферты, например, объявление в газете, копия оферты истца, копия отказа ответчика от заключения договора и т.д.;
дата подачи иска и подпись истца.

Подается иск в двух экземплярах. В том же количестве экземпляров прилагаются и копии документов.

Госпошлина оплачивается в размере, зависящем от исковых требований. Если в иске речь идет только о понуждении к заключению договора, то госпошлина составит 300 рублей. Если иск включает и материальные требования, то государственная пошлина будет рассчитываться в процентном соотношении к цене иска по правилам, предусмотренным ст. 333.19 НК РФ.

Куда обратиться

Рассмотрение исков, связанных с понуждением к заключению договора, находится в компетенции судов общей юрисдикции.

Подсудность определяется по месту жительства или по месту нахождения ответчика.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Образец претензии о понуждении к заключению договора

В ряде случаев закон такой момент предусматривает);

копия уведомления о вручении досудебного письма с вашими требованиями второй стороне конфликта или копии самого документа (договора, соглашения, протокола, заявления) с отметкой о приеме;
копии: предварительного договора, основного договора, протокола разногласий если он есть;
документы, подтверждающие наличие предоплаты, если она была (например, при договоре купли – продажи).

Образец искового заявления о понуждении исполнения договора в соответствии с условиями предварительного договора. Образец иска о понуждении исполнить договор об использовании ж.д транспорта. Образец искового заявления о понуждении заключения договора ОСАГО. Когда не стоит обращаться в суд? Любой спор можно решить, не доводя до суда. Основным и главным шагом к решению проблемы является желание её решить.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк

ВАС РФ от 31.01.2012 № 11657/11). В статье были рассмотрены особенности содержания искового заявления о понуждении к заключению договора. Специфичными для данного иска являются преддоговорное урегулирование и основания подачи искового заявления.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Поэтому увеличение арендной платы с 05.02.2010 года на 100 % является незаконным. Таким образом, взимаемая с 05.02.2010 года арендная плата по незаключеннному Договору аренды № 1 от 04.02.2009 года подлежит пересмотру.

В период с 1995 года по директором ООО «» Петровым ВА были произведены неотделимые улучшения нежилого здания площадью 62.5 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, СНТ «». Факт произведения Водянициким А.С. неотделимых улучшений подтверждается сметой на ограждение территории магазина, утвержденной председателем СНТ «Лужайка» Писаревским Ю.И.

Как составить иск о понуждении к заключению договора?

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 131-132 ГПК РФ, ПРОСИМ: Обязать ОАО «Г», Закрытое акционерное общество «П» заключить с Ивановым Иваном Ивановичем и Ивановой Мариной Александровной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры № , расположенной по адресу: , общей жилой площадью кв.м., в соответствии с условиями, изложенными в проекте договора ответчика. Приложение:1. Копия искового материала для ответчика и третьего лица на л.2.
Копия квитанции об оплате государственной пошлины на 1 л3. Копия предварительного договора с приложением на 3 л.4. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры на 4 л.9. Копия доверенности представителя на 1 л. Дата: Представитель по доверенности: Петров П.П.

Образец иска о понуждении к заключению договора

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРАКУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Ответчица является собственником квартиры находящейся по адресу 17 сентября 2011 года между мной и Ответчицей было заключено соглашение о задатке, согласно которого я выплатила Ответчице 100 000 (сто тысяч) рублей, в счет причитающихся с меня платежа по предстоящему договору купли-продажи квартиры которая принадлежит Ответчице. В этом же соглашении о задатке, в п. 3 указано, что Перед заключением соглашения о задатке ответчице была передана денежная сумма в размере 100 000 (ста тысяч) рублей, о чём ответчица расписалась в соглашении.
В соответствии с договорённостью между мной и ответчицей, я . 19 сентября 2011 года Ответчица в устной форме отказалась от заключения договора купли – продажи, ссылаясь на то, что стоимость квартиры возросла до 6 500 000 (шести с половиной миллионов) рублей.

Образец искового заявления о понуждении к заключению договора аренды

Главная КАТЕГОРИИ СПОРОВ ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ Претензия о понуждении к государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества Председателю Садоводческого товарищества «Л» 141834, Московская область, Дмитровский район, Претензия в порядке досудебного урегулирования Скачать претензию в формате WORD_54.docx 04.02.2009 года между ООО «В» и СНТ «» был заключен Договор аренды № 1. Факт заключения указанного договора подтверждается Актом приема передачи имущества по Договору аренды. В соответствии с п. 1 указанного договора СНТ «» предоставило ООО С» во владение и пользование нежилое здание площадью 62.5 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, Дмитровский район, пос. Луговой, СНТ «», с целевым назначением под магазин, которое состоит из следующих помещений: торгового зала общей площадью 31.6 кв.
м.; кабинета общей площадью 7.6 кв. м.; бухгалтерии площадью 10 кв.

Образец искового заявления о понуждении заключения договора социального найма

Но мы до сих пор не получили уведомления от продавца, хотя неоднократно обращались с вопросом по поводу подписания основного договора.Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор.В силу п.
2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.Согласно ст.ст.

Образец претензии о понуждении к заключению договора

Обязать ответчика, , заключить и зарегистрировать заключенное между нами Соглашение об уступке прав по Договору № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 2. Взыскать с ответчика, , в мою пользу в счет компенсации понесенных мною расходов по оплате юридических услуг денежные средства в размере рублей. ПРИЛОЖЕНИЕ: копия настоящего искового заявления — 3 экз.; копия соглашения от г. — 4 экз.; копия договора аренды ячейки — 4 экз.; копия свидетельства о заключении брака — 4 экз.; копия согласия супруги — 4 экз.; копия договора № — 4 экз.; копия квитанции и договора ООО « » — 4 экз.; квитанция об оплате госпошлине. « » г.
Статья 454 ГК РФ указывает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По смыслу части 1 статьи 88 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей; Частью 1 статьи 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

0 0 голоса

Рейтинг статьи