Разобрали часть дома оформить уменьшение площади
Разобрали часть дома оформить уменьшение площади
Разобрали часть дома оформить уменьшение площади
Идея строительства нового западного радиуса возникла еще в начале 1930-х годов — до Генерального плана реконструкции и развития Москвы 1935 года. В 1931 году архитектор Константин Мельников представил проект реконструкции Арбатской площади, но она касалась преобразования транспортной схемы и создания нового квартала между современными Знаменкой и Воздвиженкой, а также возведения нового здания-ворот со стороны старого Арбата. В это же время началась реконструкция Воздвиженки — появилось асфальтовое покрытие, демонтировались трамвайные пути, расширялась проезжая часть за счет уменьшения тротуаров, строилась библиотека имени Ленина.
Были, есть и будут: градозащитные итоги 2022 года
В компании городских градозащитников они обсудили здания, которых город лишился в 2022 году, и спасенные «дома-счастливчики».
Активисты также попытались спрогнозировать, на какие здания и откуда надвигается опасность в следующем году. 18 зданий, восемь кошмаров любого градозащитника, пять стертых с городской панорамы памятников, столько же историй о победе «добра» над «злом», три причины, по которым градозащитники опасаются «Лахта-центра», два камня преткновения Серного моста и одни купленные на Avito ворота — боль и радость городских активистов в обзоре «Карповки». В августе собственник усадьбы — университет профсоюзов — снес региональный памятник в Выборгском районе.
и аналогична другим стенам их квартиры, открывшийся фронтон дома я построил и цоколь тоже. Имел ли я право разобрать свою часть дома без письменного согласия соседей если конструктивно в их части дома ничего не изменилось, то-есть стена между нашими квартирами осталась (на их зем.
участке) и аналогична другим стенам их квартиры, открывшийся фронтон дома я построил и цоколь тоже.
В свидетельстве указано: Часть жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 43,9 кв.м. Вновь построенной части дома нет, новый дом на расстоянии 3 м, окна не загораживает.
Переоборудование и перепланировка частного дома
152 Кодекса гласит, что переоборудование и перепланировка жилых домов или квартир, которые принадлежат гражданам на правах частной собственности, проводится с разрешения местных органов исполнительной власти (исполкомов местных советов народных депутатов или районных государственных администраций). Выбирая местом проживания частный дом, мы получаем в сравнении с квартирой больше свободы.
Но власть на местах никто не отменял, как и необходимые разрешительные процедуры, связанные со строительством, перепланировкой или переоборудованием.
Определение этих терминов находим в Правилах содержания жилых домов и придомовых территорий (далее – Правила), утвержденных приказом Госкомитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 25.
Кто здесь лишний: восемь футуристических современных зданий Петербурга
Для этого мы сравнили комментарии архитектурных критиков и пользователей портала Citywalls.ru. Величественный дореволюционный Петроград, насыщенный промышленным авангардом Ленинград и современный Петербург с синдромом гигантизма выглядят как совершенно разные города.
В XXI веке архитекторы строят здания так, как им хочется, поэтому городские сооружения последних десятилетий не блещут единым стилем.
По словам архитектора Михаила Мамошина,
«в новостройках палитра идентичности Петербурга может быть шире, чем в его историческом центре, но ее важно вернуть в наш город»
. Для создания академии пришлось снести бывший выявленный памятник — кинематограф «Ассамблея».
Где . в Территориальном бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ).
Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте МосгорБТИ. Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, изготовленный Департаментом жилищной политики и жилищной фонда города Москвы, в состав которого входит Раздел 1 «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро технической инвентаризации не надо. Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Дополнительную информацию можно получить в «Центре паспортизации помещений» по тел.
Перепланировка квартир – ответы экспертов: возможен ли ремонт без права собственности, как расширить кухню, куда делись метры в новостройке
Котельники Квартира 36, 6 кв. м за 20400 руб. /мес. Ипотека от 7%, рассрочка без%.
Метро 10 минут. Собственная инфраструктура. Рядом лес. 2,8 млн рублей ГК «Рассвет» Узнать телефон Можно ли начинать? Купили новостройку без отделки.
Сейчас документы находятся в стадии оформления, а нам не терпится начать ремонт. Можем ли мы начать процесс согласования до получения свидетельства о собственности?
Рассуждая строго юридически, ничего делать нельзя.
Дело в том, что занимающийся вопросами перепланировки орган (в Москве – Жилищная инспекция) имеет дело только с собственниками или нанимателями жилых помещений.
Разобрали часть дома оформить уменьшение площади
Перепланировка квартир – ответы экспертов: возможен ли ремонт без права собственности, как расширить кухню, куда делись метры в новостройке
В нашем журнале есть традиционный жанр: эксперты комментируют конкретные жизненные ситуации. Эти истории мы собираем либо по разным тематическим форумам, либо из писем, которые нам сюда, в редакцию, присылают. Самые популярные темы для комментариев — ипотека и новостройки. А сегодня мы решили сделать подборку, посвященную перепланировкам и переустройству в квартирах.
Кто здесь лишний: восемь футуристических современных зданий Петербурга
К современным футуристическим сооружениям в Петербурге относятся по-разному, обычно в зависимости от того, в какую книгу они попали. В «Белую» книгу архитекторы и видные жители города включают удачные, с их точки зрения, здания, а в «Черную» — градостроительные промахи. «Карповка» выбрала из цветных книг наиболее спорные примеры архитектуры XXI века в Петербурге и вместе с экспертами и горожанами попыталась выяснить, что не так с этими зданиями.
Переоборудование и перепланировка частного дома
Не всегда дом, даже недавно построенный, отвечает потребностям его владельцев и жильцов. У них может возникнуть желание что-либо изменить: не только перекрасить стены или переставить мебель, но и сделать перепланировку частного дома. Главным законодательным актом, регулирующим правоотношения, касающиеся жилья (в том числе и частных домов), является Жилищный кодекс, принятый еще в далеком 1983 году.
Разобрали часть дома оформить уменьшение площади
Целью нового порядка переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является максимальное облегчение процедуры получения согласования на проведение этих работ жителями Москвы. Надо знать, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Были, есть и будут: градозащитные итоги 2022 года
14 декабря градозащитники Петербурга собрались в библиотеке Маяковского, чтобы вспомнить свои победы и поражения за 2022 год. «Карповка» разбиралась, какие здания окончательно покинули городскую панораму, какие на ней закрепились, и насколько велика в этом заслуга градозащитников. Мероприятием руководили зампредседателя ВООПИиК Александр Кононов, координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов и руководитель Группы спасения памятников, депутат Сергей Васильев.
Добрый день! Мне принадлежит в праве собственности часть жилого дома (не долевая собственность)в двух квартирном доме, земельный участок тоже в собственности. Соседняя квартира в муниципальной собственности и земельный участок под ней тоже в муниципальной собственности. Имел ли я право разобрать свою часть дома без письменного согласия соседей если конструктивно в их части дома ничего не изменилось, то-есть стена между нашими квартирами осталась (на их зем.
Дмитрий Шепелев может лишиться загородного дома
«Комсомолка» впервые публикует доверенность, разрешившую телеведущему распоряжаться деньгами Жанны Фриске и купить на ее средства особняк [эксклюзив «КП»] Загородный дом площадью 393 квадратных метра и участок в 37 соток в Истринском районе Шепелев купил на деньги Жанны. Фото: Руслан Вороной, экспресс газета Мы продолжаем следить за расследованием, которое ведут родные умершей год назад от рака певицы.
Летом 2022 года началась реконструкция тротуаров и пешеходного бульвара Нового Арбата.
Одновременно идут работы по очистке потускневшей за десятилетия облицовочной плитки навесных панелей высоток, построенных в 1963–1967 годах и ставших для кого-то символом столицы, а для кого-то «вставной челюстью» старой Москвы. Этот проспект до сих пор неоднозначно воспринимается как горожанами, так и гостями столицы, хотя с момента его строительства прошло 50 лет.
Уменьшение придомовой территории многоквартирного дома
Вопрос
Могут ли уменьшить органы самоуправления придомовую территорию многоквартирного дома путем проведения слушания квартала, в который входит данный дом (Калининградская область).
Ответ
Нет, это невозможно.
Размер земельного участка под многоквартирным домом определяется с учетом фактического землепользования и границ расположения соседних земельных участков. Поэтому размер участка зависит от объективных обстоятельств и не зависит от решений, принятых на слушании.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 07.11.2012 № ОГ-Д23-5497 «О формировании земельного участка, занятого многоквартирным домом»
«Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение от 8 октября 2012 г., сообщает.
В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также не уполномочено осуществлять контроль за деятельностью органов местного самоуправления и давать оценку их действиям.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
По информации, представленной Росреестром, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о Земельном участке, разрешенное использование – «для обслуживания жилого дома», категория земель – «земли населенных пунктов». Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости 31 мая 2005 г. Местоположение границ указанного земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Государственный кадастровый учет изменений Земельного участка в части уточнения местоположения границ и площади, а также вида разрешенного использования не осуществлялся.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сведения о государственной регистрации прав на Земельный участок отсутствуют.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее – многоквартирный дом). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П по заявлению собственников помещений в многоквартирном доме органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
При этом согласно части 3.1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права.
В соответствии с пунктом 9 Особенностей подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 мая 2012 г. № 289, в состав документов приложения межевого плана включается копия предусмотренного соответствующим федеральным законом документа (документов), являющегося основанием возникновения права собственности на такой земельный участок*.
Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, по мнению Департамента недвижимости, документами, подтверждающими возникновение права общей долевой собственности на такой земельный участок, могут являться документы, подтверждающие право собственности граждан на помещения в многоквартирном доме.
Необходимо отметить, что позиция Росреестра по указанному вопросу совпадает с мнением Департамента недвижимости.
Земельный участок, занятый многоквартирным домом, сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит собственникам помещений в таком многоквартирном доме на праве общей долевой собственности с даты его государственного кадастрового учета независимо от момента государственной регистрации права на такой земельный участок (часть 5 статьи 16 Вводного закона). При этом в соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.»
