Законы монтажных работ в жилых домах

В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире в 2022 году?

Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. Но, решившись на замену плитки, перепланировку, замену дверей, уж точно не избежать достаточно шумных работ. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать. Тогда нужно знать в какие часы можно делать ремонт и когда за громкий шум вы не будите наказанными.

Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении. Несоблюдение требований законодательства может стать причиной собственника и соседей, приводящего к жалобе в соответствующие органы, чтобы привлечь хозяина шумной квартиры к ответственности.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2022

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

• запрет на шум в выходные дни и праздничные;
• начинаться должны не ранее 9 часов утра;
• окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
• непрерывность должна составлять не более 6 часов;
• если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
• весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
• в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
• запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
• запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:

*В летний период с 1 июня по 31 августа – 8:00-23:00

Как предотвратить конфликт?

Недовольство соседей громкими звуками вполне ожидаемо. Чтобы их понять, поставьте себя на их место. Конечно, самым хорошим вариантом является ремонт сразу после вселения в новостройку, где квартиры сдаются без отделки. Тогда основная масса производит шумные работы и жаловаться, вроде как, некому.

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

В ряде случаев можно договориться с некоторыми соседями о времени шумных работ, а в другое время проводить другие работы, где не задействован инструмент, например, оштукатуривание стен, оклейка обоями, вынос мусора и т.д. Конечно, согласовать время со всеми не получится, но с конфликтными гражданами решить вопрос можно.

Важно знать, что строительный мусор обязательно необходимо упаковывать в специальные пакеты. Пассажирские лифты для вывоза использовать запрещено, отходы должны транспортироваться только в грузовых кабинах.

Наказание за нарушение тишины

Чтобы наказать шумных соседей потребуется проделать следующие мероприятия:

• при нарушении времени производства работ зафиксировать правонарушение путем обращения к участковому или в надзорные органы: Роспотребнадзор или СЭС с жалобой;
• собрать с других недовольных соседей подписи под обращением.

Жалоба должна быть рассмотрена и на нарушителя наложено наказание в виде предупреждения или штрафа в пределах 1-5 тысяч рублей.

Соседи могут обратиться и в судебные органы, потребовав компенсацию морального вреда. Систематическое нарушение покоя может стать причиной требований о выселении гражданина из многоквартирного дома.

Видео: Закон о тишине при ремонте квартиры — со скольки и до скольки

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире

Проведение ремонта в квартире, как правило, сопровождается звуками от работы молотком, перфоратором, дрелью и другим необходимым инструментом.

Чтобы не пострадали соседи от создаваемого шума, собственникам ремонтируемого помещения в многоквартирном доме необходимо соблюдать установленные законодательством нормы.

Ведь у многих городских жителей есть возможность отдохнуть только в собственной квартире. Каким же образом нужно производить ремонтные работы, не создавая дискомфорт гражданам, проживающим в соседних квартирах?

Определение понятий

Что касается постоянного шума, то днем он может быть равен не больше сорока, а ночью – до тридцати децибел.

К примеру, звук тихого шепота достигает тридцати децибел, двигателя автомобиля – сорок, работающего пылесоса – семьдесят. Повышенные тона во время ссоры составляют семьдесят пять децибел, у реактивного самолета уровень шума соответствует ста сорока децибел. Для слуха человека звук от 120 до 130 дБ считается болевым порогом. Нахождение людей во время такого звука более пятнадцати минут могут вызвать физические и психические расстройства их организма.

Дрель во время работы воспроизводит звук, равный не менее девяносто децибел, перфоратор имеет уровень шума – от ста десяти и более децибел. Эксплуатация указанных инструментов нарушает нормы, относительно соседей в многоквартирном доме. Во избежание причинения дискомфорта остальным жителям дома используют подавляющие шум устройства.

Законодательное регулирование вопроса

Во время проведения ремонта необходимо соблюдать законодательные нормы. По санитарно-эпидемиологическим требованиям, регулирующим правила по проживанию в многоквартирных домах, допускается определенный уровень звука, и он должен быть не более сорока децибел. Данное условие предусмотрено для всех регионов Российской Федерации.

В Жилищном кодексе прописаны права человека по выполнению ремонтных работ. Согласно его законодательным актам введены ограничения во времени, когда можно производить ремонт помещений в жилых домах.

Порядок осуществления подобных видов работ регулируется государственными регламентами:

1. Федеральным Законом №52, предусматривающим допустимые часы, когда позволительно увеличение степени звука.
2. В соответствии с Постановлением Правительства №354 и № 58, указывающем границы громкости при выполнении перепланировок и реставрации помещений.
3. Санитарными нормами: 2.2.4/2.1.8.562-96.
4. Гражданский Административный Кодекс устанавливает меры нарушений и ответственности за проведение ремонтных работ.

Ограничения по времени

Во многих субъектах российского государства предусмотрены правила по отношению к уровню шума:

1. В будние дни ремонтные работы допускается производить с девяти часов утра и до семи часов вечера. Любые виды деятельности необходимо осуществлять строго в указанное время.
2. В дни праздников, по субботам и воскресениям запрещается проведение ремонта.
3. Нельзя выполнять шумные виды деятельности в ночное время до восьми часов утра и завершать их позже двадцати часов вечера. Те же требования распространяются при завозе строительных материалов и вывозе отходов.

Беспрерывная шумная работа не должна продолжаться более шести часов. Если требуется намного больше времени, к примеру, сутки, обязательно вводить перерыв, длительность от одного часа.

Для некоторых регионов России возможно проведение ремонта в квартире до восьми часов вечера, применение горючих веществ – только по будням до четырех дня. В определенных городах нашей страны формально разрешено выполнять ремонтные работы помещений, принадлежащим жилым многоквартирным домам, по субботам. Но если подобная деятельность создает громкий звук, ее разрешено осуществлять только с девяти часов утра.

По законодательству, ночные часы начинаются с 23.00 часов вечера и заканчиваются утром, в семь часов. На протяжении данного времени нельзя шуметь. Допускается лишь негромкий разговор с показателем громкости, не превышающим тридцати децибел. Соответственно, в ночной период исключена возможность выполнять ремонтные работы, собирать предметы мебели, а также прочие мероприятия по строительству и реконструкции.

Меры, применяемые к нарушителям

При установлении сотрудниками полиции факта шумного времяпровождения, с нарушителя взимается штраф, размером в пятьсот рублей. Если виновники второй раз не соблюдают правила тишины в жилом доме, установленные законом, на них накладывают штрафные санкции в сумме, два раза большей предыдущей.

С должностного лица взыскивают полторы тысячи рублей, а за повторное нарушение величина штрафа может составить десять тысяч рублей. Юридическим лицам может грозить от десяти до тридцати тысяч рублей неустойки.

На организацию, при условии наличия доказательств нарушения тишины, могут наложить штраф, в размере от десяти до двадцати тысяч рублей либо приостановить деятельность на три месяца.

В заключении статьи можно подвести итоги по проведению ремонтных работ в квартирах, находящихся в многоквартирном жилом доме. Каждое частное лицо либо предприятие должны знать допустимые законодательством часы и уровни шума перед тем, как осуществлять ремонт помещения. В таких случаях следует учитывать время отдыха соседей, ведь оно может быть разным: у людей пожилого возраста, маленьких детей, работающих граждан. Проживающих рядом необходимо предупредить о предстоящих работах, когда и каким образом они будут проводиться, чтобы не нарушать их покой.

О времени проведения ремонтных работ в многоквартирных домах смотрите в следующем видеосюжете:

В какое время можно проводить шумные работы в жилых домах?

Скажите,в какое время можно проводить шумные работы в жилых домах? Есть ли закон определенный на это? Существуют ли перерывы? Санкт-Петербург. желательно с указанием статей где прописано четко про перерыв с 13-15/

соседка утверждает что есть закон про перерыв от шума строительного в буднии дни с 13-15.хотелось бы узнать точно .есть ли это . тк в законе не прописано это вообще.значит я могу проводить ремонтные работы в это время

Ответы юристов ( 2 )

• 18929 ответов
• 6457 отзывов эксперт

в какое время можно проводить шумные работы в жилых домах?
анна

Есть закон, когда делать этого нельзя, и за что предусмотрена ответственность

Закон Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 «Об
административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (Принят
Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 12 мая 2010 года) (с
изменениями и дополнениями)

…
Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме

Проведение в многоквартирном доме в период с
8.00 до 22.00 часов часов ремонтных работ, которые могут повлечь или
повлекли порчу общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на лиц,
проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика
проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих
непосредственное управление таким домом, правлением товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в
зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо
с нарушением такого графика влечет предупреждение или наложение
административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех
тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
на юридических лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.

1. В случае если указанные в настоящей статье
ремонтные работы проводятся в совокупности не более одного часа в
течение суток, согласование графика проведения таких работ не требуется.

Согласование графика проведения ремонтных
работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное
управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья,
жилищного кооператива, иного специализированного потребительского
кооператива либо с управляющей организацией осуществляется в случае,
если:

соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

уставом товарищества собственников жилья,
жилищного кооператива, иного специализированного потребительского
кооператива установлено полномочие правления по осуществлению такого
согласования;

договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять такое согласование.

2. Не являются административным
правонарушением, предусмотренным настоящей статьей, действия, которые
направлены на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию
последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций,
проведение в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Санкт-Петербурга неотложных работ, связанных с
обеспечением безопасности граждан.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Об административных правонарушениях в
Санкт-Петербурге (с изменениями на 2 декабря 2014 года) ночное время —
период с 23.00 до 7.00 часов.

РАЗРЕШЕНО проводить шумные ремонтно-строительные работы с
понедельника по пятницу с 7-00 до 13-00, и с 15-00 до 22-00, в субботу с
12-00 до 13-00, и с 15-00 до 20-00. ЗАПРЕЩЕНО Проводить шумные
ремонтно-строительные работы с понедельника по пятницу с 22-00 до 7-00 и
с 13-00 до 15-00, в субботу с ночи до 12-00, и с 13-00 до 15-00, и с
20-00, а также в воскресные и праздничные дни.

Статья 8. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни

1. Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов,
других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в
том числе установленных на транспортных средствах, торговых объектах,
объектах, в которых оказываются бытовые услуги, услуги общественного
питания, услуги рынков, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в
ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет
предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти
тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати пяти
тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игра на
музыкальных инструментах и иные действия, повлекшие нарушение тишины и
покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге,
влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от
пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати пяти
тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

3. Использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и
других), повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на
защищаемых объектах в Санкт-Петербурге, влечет наложение
административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до четырех
тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати пяти
тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч
рублей.

4. Производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, за
исключением работ по погрузке и вывозу снега, повлекшее нарушение тишины
и покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в
Санкт-Петербурге, влечет наложение административного штрафа на граждан в
размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от
десяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от
двухсот пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей.

5. Производство строительных работ, повлекшее нарушение тишины и
покоя граждан в ночное время на защищаемых объектах в Санкт-Петербурге,
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти
тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти
тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона
рублей.

6. Положения пунктов 1-5 настоящей статьи не распространяются:

1) на действия юридических лиц и граждан, которые направлены на
предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий
аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение
неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной
безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской
Федерации;

2) на действия юридических лиц и граждан при отправлении ими
религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих
конфессий, а также при проведении в установленном действующим
законодательством порядке культурно-массовых и спортивных мероприятий;

3) на использование пиротехнических средств (петард, ракетниц и
других) в период с 23 часов 31 декабря до 4 часов 1 января календарного
года.

7. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в
многоквартирных домах в выходные и нерабочие общегосударственные
праздничные дни с 7.00 до 12.00 часов, в том числе проведение ремонтных,
строительных, погрузочно-разгрузочных и других работ, за исключением
действий, направленных на предотвращение правонарушений, предотвращение и
ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных
ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и
общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством
Российской Федерации, а также работ по погрузке и вывозу снега и твердых
бытовых отходов влечет предупреждение или наложение административного
штрафа на граждан в размере от пятисот до трех тысяч рублей; на
должностных лиц — от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических
лиц — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Согласно ст.38 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об
административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» проведение в
многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ,
которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на
лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика
проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих
непосредственное управление таким домом, правлением товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в
зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо
с нарушением такого графика влечет предупреждение или наложение
административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех
тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
на юридических лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.
Примечания:1. В случае если указанные в настоящей статье ремонтные
работы проводятся в совокупности не более одного часа в течение суток,
согласование графика проведения таких работ не требуется. Согласование
графика проведения ремонтных работ с лицом, уполномоченным решением
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива либо с управляющей
организацией осуществляется в случае, если: соответствующее решение
принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
уставом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива установлено полномочие
правления по осуществлению такого согласования.