Как написать исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке. Пошаговая инструкция по оформлению

Наиболее часто оформлением искового заявления о приватизации жилища занимаются лица, которые ранее получили отказ в праве приобретения жилого помещения в собственность от местного органа власти по определенным причинам.

Как правильно составить документ? Какие особенности при его оформлении стоит учитывать? Какие бумаги нужно подготовить? На все вопросы подробно дадим ответы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Для чего нужно?

Закон № 1541-1 регулирует реализацию права человека на приобретение жилого помещения путем участия в приватизации.

Оформление искового заявления о приватизации проводится в таких случаях:

1. При оспаривании статуса жилого помещения (выведение из статуса служебного).
2. При отказе местного органа самоуправления.
3. При отсутствии данных о недвижимости в ЕГРП.
4. При наличии отказа жильцов, зарегистрированных в жилплощади, на осуществление процедуры (о том, как правильно оформить заявление на отказ от приватизации квартиры, читайте здесь).

Исковое заявление играет ключевую роль в рассмотрении дела в судебной инстанции.

Пошаговая инструкция

Составление документа играет большую роль в рассмотрении дела в суде, при этом формулировка текста должна быть понятной. Оформление происходит согласно требованиям, указанным в ст.131 ГПК РФ.

В каком виде составить: письменно или печатным способом?

В каком виде составить: письменно или печатным способом? Документ может быть составлен как в рукописном, так и в напечатанном виде. Официального бланка не существует, вот почему особых требований к виду искового заявления нет. Стоит помнить, что при оформлении в письменной форме цвет ручки должен быть темно-синим или черным. Печатный способ более удобен и выглядит аккуратнее по сравнению с рукописным вариантом.

Что должно содержать?

1. Шапка документа.

• Указывается наименование судебной инстанции, куда отправляется исковое заявление.
• Прописываются данные истца: Ф.И.О. с адресом.

• Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке
• Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры через суд

Кто оформляет?

Исковое заявление составляется непосредственно заявителем – главным квартиросъемщиком.

Кто заверяет?

Бумагу можно нотариально заверить, однако особого смысла в этой процедуре нет.

Нужно ли регистрировать?

Исковое заявление регистрируется в специальной книге. Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.

Сроки действия

После того как истец подал заявление, заседание будет назначено в период 30-60 суток с даты его приема. Подготовка Постановления после проведения судебного заседания требует приблизительно 10-15 дней.

Госпошлина и стоимость

Без уплаты государственной пошлины подача искового заявления невозможно. Размер средней стоимости документа составляет 400 р.

Максимальная госпошлина равна 13200 р. + 0,5% от общей стоимости жилища, чья сумма более 1 млн рублей. При этом стоимость обязательного платежа не превышает 60 тысяч рублей.

Зная примерную сумму расходов, вы можете распределить свой бюджет.

Особенности и нюансы

• Лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут лишиться получения части жилплощади в собственность. По этой причине их включают в список участников процедуры. Вместо них родители или законные представители оставляют свою подпись. О том, как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия, мы рассказывали в этой статье.
• Если ребенка сняли с регистрации по этому адресу, а промежуток времени с этой даты до начала приватизации жилища составляет менее полугода, исковое заявление не может быть принято. Лишь по истечении 6 месяцев после выписки малыша из жилплощади возможно проведение процедуры.
• При наличии тяжелых заболеваний или отсутствии участника по причине отъезда он должен отправить на мероприятие своего законного представителя, предварительно оформив нотариальную доверенность.

Отличия в документах

1. Иск подают, если заявление на приватизацию жилого помещения было отклонено местным органом самоуправления. Именно отказ в письменной форме является причиной для составления документа.
2. В заявлении пишут конкретную просьбу оформить недвижимость в собственность, а в иске – требование признать права на проведение процедуры.
3. Разные правила подачи документов в органы власти: в случае с заявлением обязательно должны явиться все участники договора, которые проставляют подписи. Подачу иска осуществляет главный квартиросъемщик, указав сведения остальных. Сбор подписей участников процедуры не нужен.

Заключение

Оформление искового заявления осуществляют лица, которые ранее получили отказ от органа власти в ответ на просьбу приобрети жилье в собственность. Отчаиваться не стоит: как показывает практика, документ довольно часто удовлетворяют. Нужно правильно составить бумагу с требованием и перечислить аргументы, которые можно документально подтвердить.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Принудительная приватизация квартиры через суд

В большинстве случаем приватизация – это добровольная процедура, которая предполагает передачу государственного имущества в частную собственность. Обычно для этого достаточно просто собрать определенный пакет документов и подать заявление в МФЦ (Мои документы) или Росреестр. Однако в отдельных случаях пойти по такому простому пути не получается. И вот тогда приходится обращаться в суд и пробовать выполнить приватизацию в принудительном порядке. Рассмотрим детали и подробности данной процедуры.

Причины для обращения в суд

Если обобщить, то обращаться в суд нужно всегда, когда приватизация в стандартном порядке оказывается невозможной. Основные причины, из-за которых может сложиться такая ситуация выглядят примерно так:

• Отказ в приватизации без указания причин или при указании необоснованной причины.
• Дом не внесен в реестр недвижимости.
• Один из жильцов отказывается приватизировать жилье.

Когда приватизация невозможна даже через суд

Несмотря на все сказанное выше, в отдельных случаях приватизация невозможна в принципе и суд тут ничем не поможет:

• Жилье является аварийным. Исходя из требований закона №1541-1 такая недвижимость не подлежит приватизации ни при каких условиях.
• Служебная квартира. Служебное жилье не является собственностью государства и в подавляющем большинстве случаев приватизации не подлежит. Исключение составляют ситуации, при которых работодатель добровольно передает квартиру в государственный жилой фонд. Только после этого ее можно приватизировать.
• Комната в общежитии. Общежития, как и служебное жилье, не принадлежат государству и потому приватизировать их тоже нельзя. Исключение: если общежитие целиком передается на баланс муниципалитета, тогда комнату/квартиру в нем можно приватизировать.
• Жилье в закрытом городе. Любая недвижимость в городках закрытого типа не подлежит приватизации. Исключений тут нет.

Как принудительно приватизировать квартиру через суд

Принудительная приватизации квартиры через суд – очень сложная процедура и инициировать ее нужно только в том случае, если заявитель уверен, что он действительно прав и отказ последовал безосновательно. Во всех остальных случаях приватизация будет признана невозможной.

Порядок действий

1. Удостовериться, что причина отказа в приватизации относится к тем, которые можно оспорить.
2. Составить исковое заявление с учетом особенностей сложившейся ситуации (образец см.ниже).
3. Направить заявление в суд.
4. Оплатить госпошлину.
5. Ожидать даты заседания.
6. Присутствовать на заседании.
7. Получить решение суда.
8. Дождаться, пока решение вступит в силу.
9. Подавать заявление на приватизацию повторно, приложив к документам решение суда.
10. Получить согласие на приватизацию (если опять последует отказ, уже по другой причине, начать с пункта 1).
11. Подписать договор на приватизацию.
12. Оформить право собственности.

Процедура

Заявление следует подавать в районный суд не по месту проживания, а по месту расположения недвижимости (при условии, что они отличаются). Однако это не большая проблема и даже если человек ошибется, еще на стадии принятия документов ему укажут, куда нужно обращаться.

После получения заявления, суд рассматривает дело и направляет всем сторонам копии иска с указанием даты заседания. На практике, в таких ситуациях ответчик обычно не является.

После вынесения решения оно вступает в силу не сразу, а примерно через месяц. Этот срок дается ответчику для апелляции. И только после этого можно пробовать еще раз производить приватизацию.

Исковое заявление

В основе всего лежит исковое заявление, которое подает истец. Этот документ обязан составляться с учетом определенных правил и, что самое главное, в правильной форме. Зачастую сделать это самостоятельно невозможно или очень сложно, так как нужно учитывать множество статей законодательства и грамотно подавать информацию. Лучше всего с этим справиться опытный юрист.

Содержание

Исковое заявление составляется с учетом статей 131—132 ГПК РФ. В документе должна быть представлена следующая информация:

• Название суда, в который подается заявление.
• Данные истца и ответчика.
• Информация о представителе-юристе (если требуется).
• Доказательства проживания в социальной квартире.
• Описание ситуации.
• Требования к ответчику и их аргументация.
• Перечень прилагаемых документов-доказательств.
• Дата и подпись.

Образец

Документы

Один из наиболее важных элементов любого искового заявления – это прилагаемые документы. Именно благодаря им суд определяет, кто прав или виноват, потому рекомендуется предоставлять максимум:

• Квитанция об оплате государственной пошлины. Без этого документа заявление даже рассматривать не будут.
• Исковое заявление. Дополнительно требуются копии этого документа по 1 для каждой стороны, включая сюда представителя и суд.
• Паспорт заявителя/заявителей. Нужны копии, но оригинал рекомендуется держать при себе постоянно.
• Свидетельства о рождении детей. Актуально только в том случае, если в социальной квартире проживают несовершеннолетние.
• Разрешение от органов опеки. Тоже нужно только при наличии детей в возрасте до 18 лет.
• Договор социального найма жилья. Подойдет и любой другой аналог.
• Выписка из ЕГРН. Выдается в Росреестре.
• Техпаспорт на квартиру. Выдается в БТИ.
• Выписка из домовой книги. Выдается в местное ЖЭКе или иной аналогичной конторе.

Данный перечень документов не полный и напрямую зависит от сложившейся ситуации. Перед подачей заявления рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом. Вообще любые действия в такой ситуации лучше согласовывать с юристом.

Сроки

Четких сроков принудительной приватизации через суд нет, так как многое зависит не только от истца, но и от ответчика:

Госпошлина

Основным видом затрат в данном случае будет госпошлина. Обычно, если заявление на приватизацию уже подавалось ранее, все документы уже собраны и тратиться на них не нужно. Как следствие, придется оплатить:

Судебная практика

Рассмотрим пару примеров из судебной практики:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область