ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

ВСН 53-86(р) . Правила оценки физического износа жилых зданий

Сметное дело и ценообразование в строительстве. Расчет смет.
Период обучения:
15 января — 5 марта 2022 года

Новый атрибут «Язык документа»

О восстановлении действия национальных стандартов с 15 ноября 2022 года

Об отмене 15 приказов, регулирующих хозяйственную деятельность

Закон о создании Единой государственной электронной системы в сфере строительства

Минрегион инициирует разработку нового законопроекта по урегулированию вопросов «долгостроев»

О внесении изменений в Закон Украины «О строительных нормах»

О внесении изменений в Закон Украины «О рынке электрической энергии»

Для просмотра текста документа
необходимо авторизоваться.

Сервис содержит 18689 бесплатных документов, которые доступны зарегистрированным пользователям. Регистрируйся бесплатно >>>

Информация о документе
Ссылки на документы
Ссылки из других документов

Наименование документа	ВСН 53-86(р) . Правила оценки физического износа жилых зданий
Дата начала действия	01.07.1987
Дата принятия	24.12.1986
Дата отмены действия	03.02.2009
Статус	Недействующий
Новый документ	СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009
Вид документа	ВСН, ВБН (Ведомственные Строительные Нормы)
Шифр документа	53-86(р)
Разработчик	Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова
Принявший орган	Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова

В данном документе нет ссылок на другие нормативные документы.

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Правила оценки
физического износа
жилых зданий

РАЗРАБОТАНЫ Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы — канд. тех. наук Э.Ш. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. техн. наук С.Н. Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман).

ВНЕСЕНЫ Минжилкомхозом РСФСР.

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М. Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В. Мешечек, И.Д. Волгин).

СОГЛАСОВАНЫ с ЦСУ СССР письмом от 29 октября 1985 г. № 15-14-414.

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Госгражданстрой)

Ведомственные строительные нормы

Правила оценки физического износа жилых зданий

Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 — 71.

Примечания: 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. 2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. 3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. 4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1 — 71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

Методика расчета физического износа жилых зданий по правилам оценки ВСН 53-86 Текст научной статьи по специальности « Математика»

Аннотация научной статьи по математике, автор научной работы — Плотников Константин Михайлович, Симонов Петр Михайлович

Построенная модель позволяет определить степень износа конструкций и элементов, используя только наличие и количество признаков износа , что упрощает анализ износа жилых зданий.

DESIGN PROCEDURE OF PHYSICAL DETERIORATION OF RES >The constructed model allows to define degree of deterioration of designs and elements using only presence and quantity of signs of deterioration that simplifies the analysis of deterioration of residential buildings.

Текст научной работы на тему «Методика расчета физического износа жилых зданий по правилам оценки ВСН 53-86»

The article is devoted to semi-homogeneous quasilinear Cauchy problem for a second order singular functional-differential equation. Sufficient solvability conditions of this Cauchy problem are obtained.

Key words: singular differential equation, Cauchy problem, functional-differential equation.

Плаксина Вера Павловна, Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь, Российская Федерация, кандидат физико-математических наук, доцент кафедры высшей математики, e-mail: vpplaksina@list.ru

Plaksina Vera Pavlovna, Perm National Research Polytechnical University, Perm, the Russian Federation, Candidate of Physics and Mathematics, Associate Professor of the Higher Mathematics Department, e-mail: vpplaksina@list.ru

Плаксина Ирина Михайловна, Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь, Российская Федерация, старший преподаватель кафедры автоматизации технологических процессов, e-mail: impl@list.ru

Plaksina Irina Mikhailovna, Perm National Research Polytechnical University, Perm, the Russian Federation, Senior Lecturer of the Process Automation Department, e-mail: impl@list.ru

Плехова Эльвира Валентиновна, Пермский национальный исследовательский политехнический университет, г. Пермь, Российская Федерация, кандидат физико-математических наук, доцент кафедры высшей математики, e-mail: elvira.plekhova@mail.ru

Plekhova Elvira Valentinovna, Perm National Research Polytechnical University, Perm, the Russian Federation, Candidate of Physics and Mathematics, Associate Professor of the Higher Mathematics Department, e-mail: elvira.plekhova@mail.ru

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ПО

ПРАВИЛАМ ОЦЕНКИ ВСН 53-86

Ключевые слова: физический износ жилых зданий; признаки износа; количественная оценка.

Построенная модель позволяет определить степень износа конструкций и элементов используя только наличие и количество признаков износа, что упрощает анализ износа жилых зданий.

Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека [1].

Существуют три основных метода расчета физического износа [2]: экспертный (нормативный); стоимостной; метод расчета срока жизни здания.

В основу метода экспертного метода положена шкала экспертных оценок для определения физического износа, изложенная в Ведомственном нормативном документе ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий». Величина износа определяется по внешним (видимым) повреждениям элементов. Именно данным методом пользуются работники БТИ (бюро технической инвентаризации) при составлении технических паспортов на здания.

К достоинствам экспертного метода можно отнести: относительную простоту выполнения расчетов; методика установлена нормативным документом и подробно в нем расписана.

К главному недостатку можно отнести человеческий фактор оценки. Величина ошибки обратно пропорциональна опыту оценщика. Кроме того, методикой даже не рассматривается величина физического износа более 80%, что не совсем применительно к оценке, когда требуется оценить здание, находящиеся в аварийном состоянии.

У каждой конструкции или элемента можно выделить два параметра оценки: признаки износа (или качественная оценка) и количественная оценка. Все признаки разбиты по диапазонам физического износа, которым они соответствуют. В рамках одного диапазона износа может быть несколько признаков. В таком случае общий износ элемента считается исходя из количества показателей.

Поэтому введем индекс, обозначающий наличие одного признака Б^ , где: г — количество признаков в интервале, г € 1,nj ; ] — количество интервалов по элементу, ] € 1,т.

Исходя из приказа ВСН 53-86, получаем три варианта для определения физического износа отдельного элемента [1]:

1) если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2) Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3) Если у конструкции, элемента или системы есть несколько признаков износа, физический износ следует принимать по интерполяции в зависимости от количества имеющихся признаков.

Таким образом, получаем формулу:

Ф = Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

(S Sij — 1),nj > 1, если 1 ^ Sj Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

процент износа по количественной оценке; реальный процент повреждений; — минимальный табличный процент повреждений для интервала; max Vj — максимальный табличный процент повреждений для интервала.

В случае, когда min Vj не указано, то в качестве его берем min vj-i. После подстановки Qj в величину для Фj , формула расчета физического износа элементов и конструкций жилых зданий выглядит так:

min фу + max (S Sij — 1), nj > 1, если 2 ,- / .

min ф, +—ы-^(v, — min v, ),

‘j max Vj _min Vj ^ j

Для определения общего износа конструкции используется максимальное значение физического износа по элементу:

где Фк — общий износ конструкции.

В случае, если конструкция/элемент имеет различную степень износа отдельных участков, используется формула [1]:

Фк = max Ф,/Рк ^ Pu

I — количество участков с различной степенью износа, и € 1,1; площадь одного участка; общая площадь конструкции/элемента. Таким образом, модель позволяет определить степень износа конструкций и элементов используя только наличие и количество признаков износа, что упрощает анализ износа жилых зданий.

1. «Правила оценки физического износа жилых зданий». ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ 53-86(р). РАЗРАБОТАНЫ Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Минжил-комхоза РСФСР (руководитель темы — канд. техн. наук Э.Ш.Шифрина, ответственный исполнитель — канд. техн. наук С.Н.Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г.Ройтман). ВНЕСЕНЫ Минжилкомхозом РСФСР. ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М.Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В.Мешечек, И.Д.Волгин). СОГЛАСОВАНО с ЦСУ СССР письмом от 29 октября 1985 года №15-14-414. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года №446.

2. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Владимир: Владим. гос. ун-т, 2007. 136 с.

БЛАГОДАРНОСТИ: Работа выполнена при финансовой поддержке ЗАО «Прогноз».

Поступила в редакцию 7 мая 2015 г.

Plotnikov K.M., Simonov P.M. DESIGN PROCEDURE OF PHYSICAL DETERIORATION OF RESIDENTIAL BUILDINGS BY RULES OF ESTIMATION DBN 53-86

The constructed model allows to define degree of deterioration of designs and elements using only presence and quantity of signs of deterioration that simplifies the analysis of deterioration of residential buildings.

Key words: physical deterioration of residential buildings; deterioration signs; quantitative estimation.

Плотников Константин Михайлович, Пермский государственный национальный исследовательский университет, г. Пермь, Российская Федерация, аспирант кафедры информационных систем и математических методов в экономике, e-mail: kzenord@gmail.com

Plotnikov Konstantin Mihkailovich, Perm State National Research University, Perm, the Russian Federation, Post-graduate Student of the Information Systems and Mathematical Methods in Economics Department, e-mail: kzenord@gmail.com

Симонов Петр Михайлович, Пермский государственный национальный исследовательский университет, г. Пермь, Российская Федерация, доктор физико-математических наук, профессор, профессор кафедры информационных систем и математических методов в экономике, e-mail: simpm@mail.ru

Simonov Pyotr Mihkailovich, Perm State National Research University, Perm, the Russian Federation, Doctor of Physical and Mathematical Sciences, Professor of the Information Systems and Mathematical Methods in Economics Department, e-mail: simpm@mail.ru

ЗАДАЧА ОПТИМАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ УРАВНЕНИЯ

Ключевые слова: уравнение неразрывности; оптимальное управление; необходимые условия оптимальности.

В докладе рассматривается задача управления для уравнения неразрывности. Цель управляющего агента — собрать максимальное количество вещества в некотором целевом множестве к заданному моменту времени. Затрагиваются вопросы существования оптимальных управлений и приводится необходимое условие оптимальности.

Пусть пространство Мга заполнено веществом, распределение которого характеризуется функцией плотности р = р(Ь, ж) . Все частицы вещества движутся вдоль управляемого векторного поля V = v(t, ж, и) , где управляющий параметр и выбирается в каждый момент времени Ь из компактного множества и С Кт . В целом такое движение описывается законом сохранения массы

рг + ^г^ ^ Ь, ж,и(Ь)) р^ =0 (1)

с начальным условием

Поставим следующую задачу: необходимо выбрать управляющую стратегию и = и(Ь) так, чтобы собрать как можно больше вещества в целевом множестве А к моменту времени Т . Другими словами, из множества допустимых управлений

и = (и(-) измеримо, и(Ь) € и для всех Ь € [0, Т]> необходимо выбрать то, которое максимизирует функционал

Ведомственные строительные нормы правила оценки физического износа зданий

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах — просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!

Шифрина, ответственный исполнитель — канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В. Мешечек, И. Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р)

Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» утв. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» утв.

Предприятия розничной торговли. Нормы проектирования» утв. Правила оценки физического износа жилых зданий» утв. Приказом Госгражданстроя от Установки солнечного горячего водоснабжения. Детские дошкольные учреждения. Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта» утв.

Нормы продолжительности проведения работ по ремонту жилищ квартир, домов по заказам населения» утв. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения. Ведомственные строительные нормы. Культурно-зрелищные учреждения. Правила проектирования, строительства и определения стоимости кооперативных жилых домов и квартир» утв.

Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов» утв. Инструкция по проектированию наружного освещения городов, поселков и сельских населенных пунктов» утв. Протоколом Научно-технического совета от Инструкция по проектированию сборных железобетонных крыш жилых и общественных зданий» утв.

Временная инструкция по безобогревному выполнению швов и стыков в крупнопанельных жилых зданиях» утв. Указания по проектированию сооружений для стрелкового спорта тиров и стрельбищ » утв. Госгражданстроем СССР Использование любых материалов сайта разрешено только после письменного согласования с администрацией.

Пользовательское соглашение. Преимущества Скачать Купить Цены.

Каталог документов NormaCS

Ведомственные строительные нормы. ВСН р. Разработаны Академией коммунального хозяйства им. Шифрина, ответственный исполнитель канд. Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя канд.

Методы оценки физического износа

Внутренние сантехнические и электротехнические устройства, в том числе: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение. Главная Карта сайта Версия для печати Авторизация. Системная интеграция Разработка программного обеспечения Оценка и консалтинг. Ключевые проекты Реестр проектов. Управление развитием территорий Управление имуществом Геоинформационные системы Аналитические системы Системы мониторинга Управление документами и взаимодействиями Портальные решения Интеграция приложений и процессов.

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86(р)

Разработаны Академией коммунального хозяйства им. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В. Мешечек, И. Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планирования и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Утверждены приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря г.

ВСН 53-86(р)/Госгражданстрой Правила оценки физического износа жилых зданий

ВСН р Госгражданстрой. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В. Мешечек, И.

Разработаны Академией коммунального хозяйства им.

Рекомендуем оценочную компанию: Документы Оставить комментарий Читать комментарии. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В.

Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р)

Приглашаем всех желающих принять участие в вебинарах, которые проходят еженедельно по пятницам в Тема вебинара: «Порядок предоставления в электронной форме услуги Государственная экспертиза проектной документации и или результатов инженерных изысканий». Сотрудники ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» расскажут об особенностях оказании услуги в электронной форме, а также ответят на Ваши вопросы. Методика оценки физического износа жилых зданий разработана в развитие Ведомственных строительных норм р «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденных приказом Госстроя СССР от Одобрена научным советом Академии «АКХ им. Памфилова» протокол от Методика физического износа жилых зданий предназначена для оценки жилых зданий. Она определяет понятие физического износа и содержит признаки физического износа основных конструкций здания и инжененрного оборудования. Дана схема расчета физического износа по таблице удельных весов и систем зданий.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Правила оценки физического износа жилых зданий

Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. Разработаны Академией коммунального хозяйства им. Памфилова Минжилкомхоза руководитель темы — канд. Шифрина, ответственный исполнитель — канд. Подготовлены к утверждению Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя канд. Архаров и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя инженеры В.

Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования далее — системы и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных техникоэксплуатационных качеств прочности, устойчивости, надежности и др. Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл Примечания. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

Транспортные расходы затраты — одна из важнейших статей затрат в учете любой строительной компании, поэтому необходимо не только определять, но и уметь их обосновать документально или нормативно в сметах. Каталог ЛДСП nordeco. В таблицах приведены теплопроводность и плотность резины, каучука, резинотехнических. Для изготовления закладных деталей применяется горячокатанная листовая, полосовая, угловая и фасонная сталь групп Б и В и арматурную сталь классов ai-aiii в соответствии с ГОСТ. СП Общие положения. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования далее системы и здания в целом следует понимать.

Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен. Ширина трещины более 2 мм. Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек. Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения. Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен. Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т. Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен. Сроки оказания услуг по оценке в Ленинградской области аналогичны срокам выполнения работ по городу Санкт-Петербургу.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»