Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещания решает проблему распределения имущества между наследниками. Наследодатель уже при жизни решает, кому и сколько достанется после его смерти, и фиксирует это она бумаге. Для составления завещания нужно иметь некоторые документы, которые потребуются для предъявления нотариусу, заверяющему документ. Насколько сложно их подготовить, и что обязательно должно входить в перечень?

Зачем нужно завещание на квартиру?

Если собственник решил передать квартиру не родственникам, а иным лицам или разделить ее между наследниками самостоятельно, то составить завещание – верный вариант.

С помощью этого документа решается множество проблем:

наследников выбирает сам составитель;
разделить доли между наследниками может завещатель;
в тексте завещания можно лишить кого-либо права наследства на квартиру и т.д.

Составить завещания на квартиру можно самостоятельно или у любого нотариуса. Для этого не потребуется большой суммы денег, так как составление и заверение завещания – относительно недорогая процедура. Однако она важна тем, что помогает составителю еще при жизни решить дальнейшую судьбу своего имущества, которое будет у него в собственности на момент наступления смерти.

Именно для этого нотариусу потребуются некоторые документы. Они подтвердят правомерность составления завещания и минимизируют шансы на его оспаривание. При их отсутствии нотариус не сможет заверить завещание.

Документы для составления завещания квартиры

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Причем, можно явиться к любому нотариусу, а не только к принимающему по месту жительства наследодателя.

При составлении завещания от наследодателя потребуется минимум документов. Это связано с тем, что составление завещательного документа не должно быть осложнено лишними правилами и доступно для всех. Итак, необходимый минимальный набор документов для написания завещания:

паспорт гражданина РФ. Он нужен для определения личности наследодателя и удостоверения в том, что обратившийся для составления завещания дает распоряжения относительно своего имущества, а так же выражает собственную волю;
справка о дееспособности. Является необходимой и обязательной только для граждан, возраст которых превышает 70 лет. Однако для составителей преклонного возраста необходима справка о дееспособности, чтобы защитить завещание от признания недействительным. Так же она может потребоваться любому, в чьей дееспособности могут усомниться после наступления смерти;
документы на квартиру, которые подтверждают право собственности завещателя. Среди них главным может быть свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем нужны правоустанавливающие документы? Они требуются именно для наследования квартиры. Поводов для их требования несколько:

нотариус должен убедиться, что наследодатель распоряжается собственной квартирой, иначе составление завещания не имеет смысла и в дальнейшем такой документ будет оспорен или вовсе отменен;
нотариусу нужно верно переписать все идентификационные данные квартиры, чтобы после смерти завещателя не возникло никаких проблем с ее определением.

Для составления завещания иных документов в обязательном порядке не требуется. Информация о наследниках записывается со слов составителя.

Если он сомневается в собственных знаниях, то может попросить наследников предоставить необходимые сведения о них. Конечно, если завещание не задумано, как закрытое и тайное.

Таким образом, для составления завещания на квартиру или иное имущество не требуется какого-либо специального набора документов. Главным из них выступает паспорт, так как именно он определяет личность наследодателя. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая дееспособность. Иные документы могут понадобиться при наличии особых видов наследственного имущества, но зачастую можно ограничиться исключительно указанными.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Когда гражданин располагает конкретным имуществом и хочет, чтобы после его смерти оно распределялось среди наследников не с учетом положений закона о наследстве, а в строгом соответствии с его личным волеизъявлением – пишется завещание.

При данных обстоятельствах право распоряжения наследственным имуществом есть у тех, кого он упомянул в тексте завещания. Что же нужно, чтобы провести оформление передачи прав на наиболее популярное имущество – квартиру?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Чтобы составить завещательный документ, необходим лишь паспорт гражданина. Остальная документация (включительно с подтверждающей права на передаваемую в наследство собственность) не нужна. В соответствии с законом, обязанность доказывания факта пребывания имущества во владении у завещателя закреплена за его наследниками.

Порядок вступления в наследство по завещанию..

Кто может оспорить завещание на квартиру, читайте тут.

По этой причине, даже при запланированном приобретении объекта недвижимости (дом находится на стадии строительства, оформляются документы на приобретении жилья и т. п.) его уже можно упоминать в завещательном документе. Лишь бы на дату, когда будет открыто наследственное дело, право собственности на объект, приобретенный завещателем, можно было установить.

Нотариус при этом может попросить предоставить всю документацию по жилью (и удостоверяющую, и устанавливающую право). Это нужно для предельной точности формирования описательной части имущества, чтобы избежать возникновения у наследников в будущем возможных проблем, связанных с процессами оформления и регистрации личных прав в соответствии с завещательным документом.

Одним из единственных требований к документации можно назвать действительность гражданского паспорта. Для этого нужно, чтобы в этом документе:

Отсутствовали посторонние надписи;
Действовал срок, установленный для замены, в связи с достижением определенного возраста;
Не было любого рода повреждений ламинированной страницы, где обозначены личные данные лица, и прочих, которые препятствуют прочтению документа.

Порядок оформления завещания на квартиру

Как уже было упомянуто, список документации, которая необходима, чтобы составить завещательный документ, является минимальным. Куда важней сразу же разобраться, что нужно предпринимать, чтобы оформить распоряжение на жилье, имеющиеся финансовые вклады и другие ценности. В первую очередь определяется наследственный круг лиц, участвующих в разделе жилья и остального имущества.

Затем следует выполнить определенные расчетные действия. По результатам расчета нужно определить, в каком размере будут распределены среди претендентов на наследство доли жилья и остального имущества. Определяется конкретный порядок перехода долей недвижимости к лицам, выступающим наследниками, вместе с обозначением неимущественных и имущественных условий (в случае необходимости их упоминания).

Дальнейший шаг состоит в заверении с помощью удостоверительной подписи. После окончания формирования списка наследников, обозначения долей для каждого из них и условий осуществления перехода, можно приступать к заверению документа через удостоверительную подпись.

В случае необходимости, нотариуса нужно вызвать в любое из мест, указанных человеком, который составляет распоряжение, связанное с наследственным разделом. Подобная услуга является платной, и пользуются ею в исключительных случаях, связанных с болезненным состоянием гражданина.

Выехать нотариус может и при иных обстоятельствах, однако, за это следует доплачивать. Необходимо располагать таким пакетом документации: паспортом и сведениями о человеке, по отношении к которому будет составлен завещательный документ, а также документами, которые служат для подтверждения прав владения определенной в завещании жилой недвижимостью (если есть такая надобность).

Нотариусом проводится проверка соответствия оформленного документа законодательным нормам или же документ составляется со слов человека при его личном присутствии. Форма составления документа может быть закрытая и открытая. Если распоряжение закрытого типа, его содержание не будет знать даже сам нотариус.

Такой вид завещательного документа упаковывается в отдельный конверт, а затем его заверяет нотариус и двое присутствующих свидетелей. В качестве свидетелей могут выступать кто-либо из круга знакомых лиц. От данных участников процесса всего лишь требуется провести удостоверение конверта, в котором находится распоряжение и протокол, через проставление личных подписей.

Распоряжение должно составляться в двух экземплярах. Один оставляет у себя завещатель, второй передается нотариусу для последующего хранения в деле. На данном этапе процесс, связанный с оформлением распоряжения, заканчивается.

Этот документ подписывается лицом при условии его полной дееспособности, при пребывании в здравом уме и в трезвом виде. До того, как нотариусом проставляется удостоверительная запись, в обязательном порядке должно быть проведено визуальное удостоверение наличия у лица, составившего распоряжение, этих признаков.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какие документы нужны будут для оформления завещания на квартиру у нотариуса

Нотариальное удостоверение позволяет последнему распоряжению обрести юридическую силу. Закон опускает несколько видов завещаний: носящие закрытый характер, составленные при чрезвычайных обстоятельствах или имеющие дополнительные требования к наследникам. Защитить завещание от оспаривания можно при помощи нотариального удостоверения. Во время этой процедуры специалист соответствующей квалификации проверяет подлинность документов и точность указанных сведений. Разберемся, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру или иное жилье у нотариуса.

Схема оформления завещания на жилье

Каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, имеет право самостоятельно определять:

список наследников на оставляемое имущество;
процентное распределение долей;
дополнительные обязательства, в случае неисполнения которых преемник утрачивает право на квартиру.

Оформляется последняя воля по следующей схеме:

Примите решение о распределении имущества, учтите, что нельзя обделять обязательных наследников (несовершеннолетних детей, инвалидов, престарелых родителей, супругов). Помните, что обязательные наследники имеют право на долю вне зависимости от волеизъявления. Подготовьте оценку квартиры, она может пригодится, если наследство будет распределено долями.
Оформите завещание, в котором детализируется последняя воля. Все цифровые обозначения в документе рекомендуется подтверждать прописью. Все наименования указываются полностью. Важно указать точные данные о квартире, а также о наследниках. Написать документ можно самостоятельно.
На последнем этапе нужно обратиться к нотариусу. Он поможет удостоверить документ, проверит данные, указанные в нем. Удостоверение необходимо для того, чтобы распоряжение стало законным. При желании вы можете даже составить открытое завещание прямо в нотариальной конторе, в этом случае он будет лишен двусмысленных формулировок и лишних сведений.

Открытое завещание хорошо тем, что его очень трудно оспорить.

Оно грамотное, юридически верное и учитывает все законодательные нюансы. Закрытый вид предполагает, что его текст не знает никто, кроме самого завещателя. Дополнительно вам потребуются свидетели, что вы изъявили последнюю волю самостоятельно, без давления из вне, находясь в ясном сознании.

Для нотариального удостоверения необходимо иметь два экземпляра завещания, так как один должен остаться у специалиста на хранении. Это еще одно преимущество составления открытого документа – если ваш экземпляр будет утрачен или уничтожен, сохранится аналогичный у нотариуса.

Какие документы нужно иметь при составлении документа

Подумать о завещании необходимо тем, у кого много претендентов на имущество либо они вовсе отсутствуют. Это убережет от отчуждения вашего имущества государству. Нотариально заверенное последнее волеизъявление поможет уберечь наследников от споров. Точность документа убережет от лишних вопросов, ответы на которые после смерти завещателя дает лишь суд.

Для того чтобы заверить завещание, необходимо записаться на прием по этому вопросу в нотариальную контору. В некоторых населенных пунктах, преимущественно поселках, специалисты таких организаций самостоятельно определяют круг клиентов исходя из их места жительства, а в других принимают в алфавитном порядке. Принадлежность к одной из нотариальных контор можно определить даже без записи на прием. На дверях или доске информации вывешивают данные о том, каких клиентов принимают по вопросам завещаний. Там же можно найти и список документов, которые нужно принести на прием.

Их список един для любой конторы в нашей стране:

Необходимо представить свой действительный общегражданский паспорт.
Заранее подготовьте перечень всех наследников, в котором будут указаны Ф. И. О. (полностью), место жительства, контактная информация и паспортные данные.
Документы, подтверждающие ваши права на квартиру, которой вы хотите распорядиться. В 2017 году изменился список бумаг, которыми можно подтвердить собственность. Вместо свидетельства о регистрации права теперь выдается простая выписка из ЕГРН, завизированная штампом Росреестра. Дополнительно можно взять с собой контракт купли-продажи, технический паспорт.

Обратите внимание, что на выписке из Единого реестра недвижимости должна стоять свежая дата. В противном случае вам придется снова получать этот документ, ведь за прошедшее с момента ее получения время владелец мог измениться. Эта выписка является удобной формой подтверждения своей собственности, кроме того, в ней отражаются актуальные сведения о жилье.

Нотариус обязан тщательно проверить представленные документы, а также снять с них копии и приложить к наследственному делу. Если окажется, что квартирой завещатель пользуется по социальному найму, то перед изъявлением последней воли ему нужно будет провести ее приватизацию, так как она фактически принадлежит государству, а не конкретному человеку.

0 0 голоса

Рейтинг статьи